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Immobilien-Service Wernicke

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die nachstehenden Geschäftsbedingungen gelten für jegliche Vertragsbeziehungen zwischen unseren Kunden und uns.
Sie gelten für den Nachweis und die Vermittlung der Veräußerung und des Erwerbs von Grundstücken, bebauten Grundstücken, Eigentumswohnungen und Erbbaurechten sowie Miet- und Pachtverträge über Räume und Flächen aller Art.

1. Angebote
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen und Auskünften und werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für unrichtige oder unvollständige Angaben haften wir nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleiben vorbehalten. Die Mitteilungen und Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen an Dritte nur nach von uns schriftlich erteilter Einwilligung weitergegeben werden. Kommt es infolge unbefugter Weitergabe zu einem Vertragsabschluß, so ist der Empfänger bzw. Auftraggeber verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision zu zahlen.

2. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb einer Woche schriftlich und unter Nennung der Quelle mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis bei Vertragsabschluß als Provisionsanspruch an.

3. Entstehung des Provisionsanspruches
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns angebotenen Objektes zustande kommt. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen bzw. wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung oder durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt.

4. Fälligkeit des Provisionsanspruches
Unsere Provision wird mit der Beurkundung bzw. dem Vertragsabschluß fällig. Sie ist sofort und ohne Abzug zahlbar. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 4% über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank fällig.
Höhe des Provisionsanspruches
Die Höhe der Provision entnehmen Sie der unterbreiteten Offerte. Im Zweifel gelten die ortsüblichen Maklergebühren für Berlin und Brandenburg. Die Provision ist in allen Fällen vom Erwerber, Mieter bzw. Pächter zu bezahlen, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.

5. Tätigkeit für den anderen Vertragsteil
Wir sind als Makler berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil uneingeschränkt und entgeltlich tätig zu werden.

6. Vertragsverhandlungen und –abschluß
Der Interessent ist verpflichtet, uns als ursächlichen Makler zu benennen und uns bei Vertragsabschluß zu benachrichtigen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Auch wenn dieser Anspruch nicht wahrgenommen wird, ist uns die Erteilung einer Vertragsabschrift einschließlich aller Zusätze und Nebenabreden zu verschaffen.

7. Beendigung des Auftrages
Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Vertragswidriges Verhalten berechtigt uns, Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen.

8. Teilunwirksamkeitsklausel
Sollten einzelne der vorstehenden Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen unberührt. Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch unsere Firma.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Geschäftsstand ist im Rahmen des Zulässigen unsere Geschäftsadresse in Berlin.